Immobilienbewertung
NRW
Michael Jaroch
Ist der Preis zu hoch, finden Sie keinen Käufer.
Ist er zu niedrig, verschenken Sie Geld.
Die Frage ist also:
Wie ermitteln Sie den optimalen Immobilienwert ?
Die Antwort ist: Mit mir!
Für jeden Kunden und jeden Zweck das passende Gutachten vom Spezialisten für Wohn-Immobilien
Als Immobiliensachverständiger stehe ich Ihnen persönlich mit meiner über 25-jährigen Markterfahrung und als geprüfter Gutachter (EIA) mit IHK-Zertifikat für die Immobilienbewertung zur Verfügung.
Unsere Serviceangebote
für ...
Eigentümer / Erben
Der erfolgreiche Verkauf einer Immobilie ist eine zeitaufwendige Aufgabe. Und für jeden Eigentümer emotional belastend. Auch in Zeiten leergefegter Immobilienmärkte lassen sich gute Verkaufspreise nur durch eine umfassende Marktwerteinschätzung und einen perfekten Marktauftritt mit gut aufbereiteten Objektunterlagen realisieren.
Scheidung/Erben-
gemeinschaft/Insolvenz
Ebenso helfe ich Ihnen bei Streitigkeiten durch Ehescheidungen, Erbauseinandersetzungen oder finanzieller Not. Als Erbe oder Beschenkter einer Immobilie fällt meistens Erbschaftssteuer an. Wissen Sie, ob das Finanzamt den Immobilienwert am Schreibtisch richtig eingeschätzt hat?
Käufer
Der Traum von den eigenen 4 Wänden kann schnell zum Alptraum werden, wenn Überraschungen auftauchen, die vorher nicht gesehen und nicht in die Finanzierung einkalkuliert wurden. Ein Immobilienkauf ist in aller Regel die größte Einzelinvestition im Leben.
Unsere Angebote
für Wohnimmobilien
Wählen Sie Ihre massgeschneiderte Dienstleistung
Wert-Schätzung
- Prüfung aller vorhandener Objektunterlagen
- Prüfung des Bodenrichtwerts
- Standortanalyse
- Lokale Marktanalyse
- Begutachtung der Ausstattungsqualität und Objektzustands
- Schwachstellen- und Risiko-Analyse
- Prüfung der Angemessenheit des Kaufpreises
Immo-Inspektion
- wie Wertschätzung +
- Prüfung von Keller, Fassaden, Fenster, Dach, Heizung
- Schätzung von Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungskosten
- Prüfung energetischer Eigenschaften gemäß EnEV GEG (GebäudeEnergieGesetz)
- Darstellung der Bodenpreisentwicklung der vergangenen 5 Jahre
- Fotodokumentation
Wert-Gutachten
- wie Immo-Inspektion +
- ausführliche Lage- und Objektbeschreibung
- Gutachten als Sach- oder Ertragswertverfahren
- Analyse und Bewertung von Rechten und Belastungen
- ausführliche Fotodokumentation
Unser Bewertungs-Prozess
So funktionierts
Sie bestellen Ihr individuelles Gutachten
Sie wählen Ihren Gutachtenfavoriten aus und senden mir mittels Kontaktformular Ihre Anfrage. Ich melde mich bei Ihnen binnen eines Werktages zur Vereinbarung des Bewertungstermins. Wenn es ein individuelles Gutachten sein soll, beschreiben Sie bitte zusätzlich in Ihrer Anfrage Ihre Wünsche und Ziele und Sie erhalten am nächsten Werktag ein unverbindliches Angebot, ebenfalls zum Festpreis. Wenn es besonders eilt, biete ich meinen Expressservice an.
Wir besichtigen gemeinsam die Immobilie
Zum vereinbarten Termin besichtige ich die Immobilie und fertige ein Besichtigungsprotokoll. Je nach Auftrag wird eine Fotodokumentation erstellt. Der Termin dauert bei Standardobjekten zwischen 30 und 60 Minuten.
Sie erhalten Ihr Gutachten
In kurzer Zeit erhalten Sie - abhängig von dem von Ihnen gewählten Gutachten - Ihr persönliches Gutachten zum Festpreis.
Unsere Leistungen
Ihre Vorteile
Qualitätsanspruch
Als IHK und EIA geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertungen besitze ich eine anerkannte Qualifikation zur Bewertung aller Immobilienarten mit strenger Qualitätssicherung.
Regionale Marktexpetise
Als geborener Wuppertaler kenne ich den bergischen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Jede Bewertung erstelle ich persönlich und garantiere zuverlässige und marktgerechte Immobilienwerte.
Festpreis Garantie
Sie bekommen von mir immer ein Gutachten zum Festpreis. Es gibt keine versteckten Kosten.
Massgeschneiderte Gutachten
Bei mir erhalten Sie für jede Fragestellung das passende – auf Wunsch individuell zusammengestellte – Bewertungsprodukt. Vom Basispaket Wert-Schätzung, über die Immo-Inspektion und dem Wert-Gutachten bis hin zum individuellen Paket. Sie suchen sich mit meiner Unterstützung immer nur das, was Sie wirklich brauchen.
Schnellste Erledigung
Jedes Gutachten wird in kürzester Zeit fertiggestellt. Das kann bei Express-Bewertungen ab innerhalb 48 Stunden erfolgen. Durch prozessoptimierte Abläufe biete ich bei jeder Bewertung ein hohes Servicelevel.
Lebenslange Wertaktualisierung
Als Immobilieneigentümer wollen Sie vielleicht kontrollieren, wie sich der Wert Ihrer Immobilie entwickelt. Auf Wunsch erhalten Sie von mir jährlich eine Aktualisierung Ihres Immobilienwerts. Damit Sie immer den aktuellen Wert Ihrer Immobilie im Vergleich zum Immobilienmarkt im Blick haben.
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