• Prüfung aller vorhandener Objektunterlagen
• Prüfung des Bodenrichtwerts
• Standortanalyse
• Lokale Marktanalyse
• ausführliche Objektbeschreibung
• Begutachtung und Dokumentation der Ausstattungsqualität und Objektzustands
• Prüfung bautechnischer Gegebenheiten (vom Keller bis zum Dach)
• Schätzung von Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungskosten
• Prüfung energetischer Eigenschaften gemäß EnEV GEG (GebäudeEnergieGesetz)
• Schwachstellen- und Risiko-Analyse
• Berechnung des Sach- oder Ertragswertverfahren nach ImmoWertV
• nachvollziehbare Begründung aller Wertansätze unter Berücksichtigung von Rechten und Belastungen
• Ermittlung des Verkehrswertes nach ImmoWertV
• umfangreiche Fotodokumentation
• Anlagen mit Karten, Bauzeichnungen und Fotodokumentation

 
Honorar:

1.479,- € zzgl. MwSt. für Grundstücke, Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser, Villen und Eigentumswohnungen. Für Mehrfamilien- und Wohn-/Geschäftshäuser sowie für weiter als 25 km von Wuppertal entfernte Objekte werden ggf. Zuschläge berechnet, die sich an der Größe der Immobilie und der Entfernung orientieren.

Fokus des Produkts:

Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 BauGB und ImmoWertV unter Berücksichtigung etwaiger Renovierungs-, Modernisierungs- und Sanierungskosten sowie der Ausstattungsqualität und Objektzustands für überwiegend wohnwirtschaftlich genutzte Immobilien mit Analyse und Bewertung sämtlicher Rechte und Belastungen sowie Überprüfung der Flächenangaben.

Bestens geeignet für:

• Eigentümer / Erben als ganzheitlicher Überblick über den Wert der Immobilie und des zu erzielenden Kaufpreises
• Käufer zur Überprüfung der Angemessenheit des Kaufpreises und der Finanzierbarkeit der Immobilie mit Dokumentation der kurz- und mittelfristig zu erwartenden Investitionen in die Immobilie
• Scheidung / Erbauseinandersetzung als ganzheitlicher Überblick über den Wert der Immobilie mit Nachvollziehbarkeit der Bewertungsansätze
• Rechtsanwälte in Fällen von Ehescheidung, Erbauseinandersetzungen und Vormundschaftsangelegenheiten
• Immobilienmakler zur transparenten Darlegung des Kaufpreises bei seinen Käufern und Verkäufern sowie zur Einschätzung der Wirtschaftlichkeit des Auftrags
• Immobilienmakler zur transparenten Darlegung des Kaufpreises bei seinem Kunden sowie zur Einschätzung der Wirtschaftlichkeit des Auftrags
• Investoren vor dem Immobilieneinkauf

Ihre Vorteile:

• Erstellung vom Experten binnen 14 Werktagen nach Ortstermin
• Ganzheitliche Bewertung und Nachvollziehbarkeit der Bewertungsansätze